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Cronica de una muerte anunciada. Astroc, teoria del rebaño, punta de lanza.

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Justo cuando Astroc dio el pelotazo y comenzó su bajada a los infiernos escribi el siguiente mensaje en el foro de invertia del dia. Fecha aproximada abril del 2007.  Espero que os guste:

 Desde mi humilde posición, y habiendo estado leyendo bastante acerca del tema Inmobiliario sobre todo en foros y página de Economia, y como todo tema donde se transvasa ingentes cantidades de dinero, con la unica finalidad de obtener una alta rentabilidad (mayor que la que ofrece el banco por deposito fijo y sin los vaivenes de la bolsa, .....m

(*donde a su vez la transparencia ha quedado a la altura del betún, donde se regula según intereses de los grandes grupos de poder y por tanto de presión, casos Endesa, Terra, Astroc con mencion a parte más abajo)

h....y para los neofitos en la materia, he encontrado dos tipos de personas principalmente, aquellos que creen a pies juntillas que existe una burbuja inmobiliaria, que básicamente no tienen piso, bien o por autoconvenciemiento o por imposibilidad de adquirirlo a precios actuales(posicion de la cual me encuentro más cercano, sin tratar de perder la perspectiva de la situación por mi parte, y razonar tanto una posición como la otra, no quiero caer en la tentación fácil de hacerme forofo de un lado por el simple hecho de estar más cercano posicionalmente de su situación y perder por completo la objetividad ), también llamados "terrabajistas", y los contrarios, los "terralcista", estos evidentemente, apoyan una posición de que la llamada "burbuja inmobiliaria" en el caso más extremo no es tal sino una subida controlada o quizás un desajuste temporal del precio debido a diferencia entre oferta y demanda. 

El desajuste entre oferta y demanda es debido a multiples factores que todos conocemos en el presente, entrada del euro ((**considero que la entrada "real" del euro no fueron 6 meses si no más de 4 años, esto provoco una inflacción real muy por encima de la que nos intenta hacer creer el INE, con sus datos cuasi-chistes,(hacen autenticas virguerias digno del mejor trilero matemático para tratar de justificar un dato de IPC del todo irreal y alejado completamente de la realidad) sino fuera porque en función a ellos cada año disminuye nuestro poder adquisitivo, , , aumento de la población real existente (inmigrante sobre todo no via natalidad nacional)) y por tanto necesitada de un techo donde dormir, venta de gran numero de viviendas para extranjeros en costas y Levante principalmente para uso vacacional...., así como otros tantos factores "sembrados" en el pasado, como el bayboom de los años 70, crecimiento de la economia Española muy superior a la media Europea, a lo largo de aproximadamente 10 años (1996-2007), inyección de grandes cantidades de dinero en forma de Fondos de Cohesión (que suman apoyo al punto anterior)....

g.......El resultado de este desajuste es una demanda superior a la oferta, hasta hace cuatro días, y con su principal consecuencia un aumento prolongado y sostenido  del precio medio de la vivienda a lo largo de estos ultimos años.....

......La principal pregunta es: ¿es esto una burbuja al uso?, (como pudiera ser las anteriormente conocidas, y por mencionar ejemplo, la Tecnologica de principios de este siglo, la burbuja Inmobiliaria Japonesa, bien retrata hace tiempo y en actual proceso de estabilización despues de sufrir y bajar hasta los infiernos de la deflación...), cabe señalar un factor fundamental en la comprensión de una burbuja, que es el siguiente, y es y perdonar que cambie un poco el tema, pero creo que es fundamental, para el desarrollo del artículo, y es el factor humano y psicológico de la especie a la que pertenecemos.

Este factor psicológico, considero desde mi humilde opinión, es la llave que permite conocer el por qué se produce una situación como la de una burbuja. La teoría del rebaño, nos muestra que por pura supervivencia es más fácil seguir a la oveja que te precede y a las de los lados, no sólo más fácil sino más seguro, y resulta de mucha mayor protección frente a ataques. Salirte del rebaño, seria como ser la oveja negra del rebaño, salirte de lo fácil y seguro, y arriesgar, pero con todas sus consecuencias, serás señalado por ser diferente, envidiado quizás por hacer aquello que están dentro quisieran hacer y critican desde su envidia, o sencillamente por conseguir algo que ellos jamas podran alcanzar por seguir en el rebaño y además y por si fuera poco tienes que asumir el riesgo de "despeñarte" tu solo (claro que siempre es mejor despeñarse conjuntamente, quiero decir estando dentro del rebaño, por que hasta las desgracias conjuntas parece que se aguantan mejor "Mal de muchos consuelo de tontos", sin dejar de ser un tonto feliz ¡¡ojo!!,).

A estas alturas espero que me sigais, y enlazando con el tema original del mensaje, continuo, hablando acerca de la burbuja Inmobiliaria, y es que hay una serie de frases que nos encanta repetir como loros y utilizamos una minima argumentación para apoyarlos, y para muestra un boton "la vivienda nunca baja", "la bolsa a largo plazo siempre es rentable", y otros como compra "que todo se termina pagando antes o despues" para animar al que esta dudoso así como multitud de tópicos, (y para enlazar con la teoria del rebaño que antes mencionaba, continuo). Estos "tópicos" o "frases hechas" aplastantes, es lo que le diría una oveja a otra, para que no se saliera del "rebaño" y conseguir mayor seguridad conjunta del grupo al que pertenecen, y no se convierta en otra oveja negra diferente, rara y loca que apuesta por abandonar el rebaño y que saber que busca fuera de este.

El autentico problema viene cuando el rebaño es tan grande que se vuelve inestable, el pastor que es la cabeza que sigue la primera oveja, en principio seria el Gobierno de la Nación, en nuestro caso Zapatero, (aunque este último, en realidad no es el autentico pastor sino todo el poder factico que representa y grandes grupos de presión que le sostienen, así como de la manipulación de los medios informativos, para convencer a las ovejas a que sigan en el rebaño, y decirlas que todo va como la seda y que no se deben preocupar de nada, salvo claro esta, solo de una cosa continuar dentro del rebaño, es decir tener fe en el buen hacer del pastor).

 La inestabilidad del rebaño reside en su gran numero, resulta cada vez más complejo guiarlas adecuadamente, cada vez mas ovejas se salen del rebaño, bien por deseo propio se vuelven autonomos en pensamiento, bien por imposición, ya que sus propios sueldos chocan con la fria realidad del coste de un piso, ya no pueden comprar un piso individualmente, entonces se siente frustrados y rechazados por el rebaño.

 Llegados a este punto hay dos posibilidades basicamente que el rebaño de una estampida hacia adelante, con lo cual perdera mas ovejas a mayor velocidad (reventon brutal de la burbuja inmobiliaria), incluso llegar a un crash, es decir y poniendonos en la peor opción despeño de todo el rebaño, y la otra opción, la que el pastor llama y le gustaria que ocurriera, para no perder a su gran rebaño, "aterrizaje suave", que seria la estabilización de los precios o al menos que no se note que caen, mucho, para ello se utilizan y adoctrinarla diciendola que el aterrizaje va a ser suavisimo no cansar a la gente con datos que les lleve a la histeria colectiva y al despeño, y por supuesto evitar al máximo que la gente abandone gradualmente el rebaño.

 Actualmente, pienso y solo es mi opinion, que estamos en el estado en el cual el rebaño está al limite de la gobernabilidad, es decir no podemos añadir cantidades de ovejas significativas, con lo cual tenemos que mantener a las que tenemos, y no permitir que ninguna se escape.

El hecho o los hechos que "reventarian" el rebaño, al principio solo serian pequeños indicios, los que yo llamo PUNTA DE LANZA. Por ejemplo y solo lo considero como mera sospecha pero bastante significativo, es que el INE no saque el ultimo informe del precio de la vivienda, con una escusa tan mala como de la de que tiene traslado de sede o algo así y la retrasa casualmente hasta despues de las elecciones, ¿tan malos son los datos?. Seré bueno y pensare que las malas son las empresas de mudanzas y que se la estan jugando al Gobierno para que no saque los datos del precio de la vivienda a traves del INE, y quiero creer que quieren hacer la cama al gobierno haciendole pasar por el malo;). Cada uno que anote y tome su propia opinión.

Otro factor del PUNTO DE LANZA, la vivida hoy como culminación de un desplome de libro ASTROC MEDITERRANEA, aunque creo que he cometido un error, no es una culminación sino que caerá más, incluso en mi opinión por debajo del precio de salida inicial hace un año, y es que el reventon de la burbuja ASTROC es de libro, con el agravante de que aumento su valor un 1000%, en menos de un año, y en un tiempo, 2,5 inferior ya ha perdido el 76% sobre su valor máximo, y ojala me equivoque, pero la veremos dentro de pocas semanas a un precio muy inferior al de salida. Y si no sabeis mucho de Astroc preguntareis, y que tiene que ver esto  con el pinchazo real, pues, el volumen de ovejas pilladas en  astroc ha pasado es mucho, llego a valer más de 8000 millones de euros en bolsa y ahora vale solo un 25% de esa cantidad. Historia repetida con el agravante de que 6000 millones han pasado de manos, y seguro que en el canje de papel por papelitos, el trilero ha ganado (ha ganado el que tiene y utiliza información privilegiada, o bien el que a sabiendas, teniendo un gran numero de acciones ha manipulado el valor de la acción, claro que voy a seguir siendo bueno y no me voy a salir del rebaño, y pienso sinceramente que  la CNMV(organismo regulador) y Astroc,ambas organizaciones de reconocido prestigio, no han tenido nada que ver). Y es que a las ovejas no nos llega exactamente la información que todos los accionistas deberiamos tener, sino mas viene una información sesgada, manipulada convenientemente para que con nuestras tragaderas la digeramos adecuadamente sin sospechar de dicha noticia.

            La situación Astroc es comparable a Terra en su dia y a tantas otras que reventaron de tanto tragar, como en America del Norte, donde esto es el pan nuestro de cada dia. Aqui nos sorprendemos, pero cada vez nos parecemos mas a ellos en ese sentido bursatil.

Retomando el tema Inmobiliario, tenemos ocultacion real de datos que expliquen las cosas con una minima logica, no es nuevo pero puede ser significativo, cae una inmobiliaria que era referente de "rentabilidad" en el año 2006, por último añadir que la evolución de una burbuja inmobiliaria en el orden de tiempo es más lenta que  la caida de una acción ya que en verdad si yo quisiera vender hoy mismo mi piso no podria, (simplemente por una razon, aunque lo pusiera al 10%(me he vuelto loco supongamos) de su valor de real mercado,tendria que encontrar al comprador que desconfiaria de que hay gato encerrado, que tuviera ese dinero disponible y encontrar en la agenda de un notario el cambio de la titurilad en el mismo dia, teneis razon me he pasado un tres pueblos y 2 ciudades, venga ahora le quiero vender al 50%de su valor real o valor de calle( sigo estando loco pero menos que antes) el cliente se lo puede creer pero con dudas incluso le podria vender en 3 dias depende de la agenda del notario, supongo, sin embargo no he sacado toda la rentabilidad que deberia, vaya negocio. Bueno ahora supongo que tengo bien amueblada la cabeza, y pido lo que creo que vale, el 100% del valor real, lo pongo a  la venta y tardo en encontrar a un comprador, solo puedo esperar un año,(aunque si lo pienso bien puedo seguir esperando eternamente porque el ladrillo "siempre sube"), bueno que coños no lo vendo (otro dia con mas tiempo os explico la paradoja de rana, que explica que ahora ya no quiero vender porque estoy en la cresta de la ola y no me da la gana bajarme. Una oveja no es consciente que esta en una peligrosa situacion de despeñamiento, hasta que esta ya muy avanzada la situación, hasta entonces se deja llevar por la inercia del rebaño.

Me gustaria acabar haciendo un pronóstico real, por que aunque me baso en hechos presentes y pasado, no deseo hacerlo(aunque me decanto a un lado más que a otro como el lector ha podido entresecar). Preferiria deciros que utiliceis vuestra propia inteligencia y saqueis vuestras "propias" conclusion, la lectura es comunicación entre el que escribe y el que lee(a veces se cierra el bucle y todo, como en los foros), os animo a ello.

NOTA DE AUTOR: La persona que ha escrito esto, se considera un psicológo amateur, le gusta mucho más escuchar que hablar, al fin y al cabo y siendo egoista se aprende mas siendo oyente relativamente activo, que  orador, ya que este da su punto de vista, conoces sus deseos, debilidades, fallos, virtudes, etc. y sin embargo en esta ocasión me ha resultado grato ser orador, a cambio me he quedado al "descubierto". He utilizado ideas que me rondan por la cabeza, y POR FAVOR no las utiliceis al pie de la letra, NO QUIERO NI DESEO QUE NADIE SE SIENTA OFENDIO, PENSAD QUE A CUALQUIER ARGUMENTO-PARADOJA PSICOLOGICO QUE HE UTILIZADO SE LE PUEDA DAR LA VUELTA Y TENDRIA LA MISMA VALIDEZ, QUIZAS EL QUE CREE ESTAR FUERA DEL REBAÑO ES EL QUE REALMENTE ESTA EN EL, Y VICEVERSA (MHGMATRIX), LA COMPLEJIDAD DEL SER HUMANO ES MUCHO MAYOR QUE LA DE UN SIMPLE REBAÑO PERO TODO ES CUESTION DEL FACTOR DE ESCALA DE VARIABLES. Tampoco quiero que se utilicen mis palabras para tomar decisiones importantes, puede ser catastrofico. Unos unicos consejos si me permitis para terminar la nota, ser analiticos con toda la información que recibais, huid de "topicos" y medir vuestras fuerzas. En mi opinion casi nada es lo que parece si empiezas a escrutarlo adecuamente. ;)

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Comentarios Cronica de una muerte anunciada. Astroc, teoria del rebaño, punta de lanza.

porqueria que hasco...
jcro jcro 20/03/2009 a las 00:57

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